Одним із найбільш часто застосовуваних юристами способів узаконення вже збудованих самовільних будівель – визнання права власності у судовому порядку.
Звернення до суду можливе лише за дотримання досудового порядку, тобто вжиття заходів до легалізації об'єкта в адміністративному порядку та отримання відмов.
Законність самовільних побудованих об'єктів можна визнати в судовому порядку лише за наявності певних істотних умов. Для отримання більш детальної інформації - переходьте по ссылке.
Отже, насамперед необхідно здійснити такі дії:
1. Провести аналіз збудованої нерухомості.
Звертатися до суду можна лише, якщо заявник:
- має право на використання земельної ділянки, на якій зведено будівлю;
- об'єкт відповідає параметрам та будівельним нормам, встановленим чинним законодавством;
- наявність будівлі не несе загрози безпеці життя, правам та інтересам оточуючих людей.
2. Скласти позовну заяву до суду та вимагати визнання права власності на самовільно зведену будову.
Позов повинен містити відомості про права на земельну ділянку, на якій вона побудована, тип споруди, її характеристики, причини незаконного будівництва. І головне, повинні бути додані докази для визнання права на дану споруду – документи, що підтверджують відповідність будівлі будівельним, санітарним, містобудівним, технічним та іншим нормам та правилам, відсутність порушення охоронних зон, червоних ліній, (укладання сес, будівельна та технічна експертиза та ). Дані документи повинні підтверджувати, що будівництво здійснено з дотриманням встановлених стандартів та будівництво не несе небезпеки для здоров'я та життя оточуючих осіб.
У такому процесі істом виступатиме особа, яка побудувала об'єкт.
Відповідачем необхідно вказати місцеву адміністрацію району, де розташований об'єкт.
З рішенням суду, що набрало законної сили, необхідно звернутися до кадастрового інженера, який підготує технічний план, запише судовий акт і технічну документацію на електронний диск для подання до Реєстру для реєстрації самовільної споруди.
Узаконення самовільної споруди справа не тільки складна, а й вимагає багато часу, матеріальних витрат та терпіння. Оформлення самовільної споруди не варто відкладати, тому що в даний час муніципальна влада активно веде роботу зі зносу самовільних будівель, що значно ускладнює процес легалізації самовільної споруди.
